骗局?花了90多万买房,结果无法过户,房产中介,应该被严惩?

骗局?花了90多万买房,结果无法过户,房产中介,应该被严惩?

大家都知道,从今年的7月份起,国家住建部就已经把整治房地产市场的不良风气,作为了一个主要的调控目标。什么哄抬房价、捂房惜售、发布不实广告等等,都是国家住建部重点查处的对象。

如今3个月过去了,房地产市场的种种违法乱纪现象,也是在如火如荼的进行查处着。这从人民网上不断爆出的某某房企,因某种原因被查处了,某某房企又因某种原因,被市民举报了等等,这些新闻里可以明显看出。

然而,如今的房地产市场在国家住建部的大力整治下,很多的房企中介不仅被查出了涉嫌炒房行为,还被市民举报有涉嫌房源不实,欺骗群众的行为。

据人民网报道,就在近段时间,厦门市住建部就收到这样的一件令人发指的举报案件。具体情况是这样的:某购房者小张经厦门一家房产中介公司的介绍,说是有一套促销房。小张接到电话后立即就约看了房,然后觉得很满意,当场就与售房者小李签订了一份《房产预约买卖协议书》。

在这份约定书里写道:小李将其已购买的房产预先转让给小张,房屋总价为229万元。小张按约定先支付购房者小李购房款90.7万余元,待办理交易过户手续后,再付余下的费用。在签了约定书,付了预付款后,小张再支付给了这家中介公司中介费、代办费约5.8万元。

可是,过了几天,小张准备欢天喜地的去办过户时,他才发现,小李已经拿钱跑路了,原因是这套房子已被查处,无法过户。这时候,小张就找到房产中介,要求赔偿和返还中介费,但是房产中介却把责任全都推给小张自己,说他自己没有检查好房子就付了钱,是他自己太傻了,拒绝退还中介费。一气之下,小张就投诉了这家中介,然后还报了警。

因此,就这种情况下来看,我们不管这个中介到底知不知道,这位售房者小李的房子是否被冻结,在这场交易里,都要负责。如果知道,那更是合伙欺骗;如果不知道,那就是公司不合格,对房源的虚实问题上把控不严格。所以,无论如何都应该协助调查和退还人家中介费,而不是事不关己,高高挂起。

正所谓,“君子爱财,取之有道”,不该是自己就还得还给别人。在小张举报和报警后,相关部门已经在立案彻查了,相信法律一定会还小张一个公道。

在这里,笔者也问了一些房产机构工作的朋友,在如今“乱世出英雄”的房地产时代,该如何让自己少上当受骗。他们说到其实很简单,就是买房子时去房管所过了户,拿到真实的房产证后再付款,这是应付所有千变万化骗局的唯一不变的,最行之有效的办法。

所以,希望所有的市民在买房时,多留点心眼,无论在什么情况下,必须要拿到真实的房产证了,才付款给他们,这样,我们才能避免很多不必要的麻烦和损失。

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